Hell und freundliches Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Loggia

Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen

Schlafen mit Platz für großen Kleiderschrank

Superheller Raum für Kind/Homoffice/Schlafzimmer

Moderne Raumaufteilung mit Abstellmöglichkeiten und größzügigem Entrée

Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon

Einziehen & durchatmen – 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

624.800 €

72 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²8.628,64 €

Etage-

Baujahr-

MYSLIK Wohnbau SalzburgMYSLIK Hotline

5020 Salzburg

Der Standort in Salzburgs Stadtteil Obergnigl verbindet die Nähe zur Natur mit guter Anbindung: Der Gaisberg sowie Spazierwege entlang des Alterbachs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind Nahversorger, Buslinien, der Hauptbahnhof und die Altstadt schnell erreichbar – ebenso wie die Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Eine Lage mit Perspektive, sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertstabile Anlage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis624.800 €

Kaufpreis pro m²8.628,64 €

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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung

Erstbezug, Parkett

Wohnfläche 72,41 m²

1 Balkon

3 Zimmer

Kellerfläche 4,54 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Gebäude errichtet nach klimaaktiv Bronze Standard – zukunftsorientierter Wohnkomfort

Bezugsfertig – inklusive Einbauküche

Großzügiger Balkon mit Schiebeelementen und praktischer Staubox

Wohnfläche auf ca. 72 m² verteilt – offen und effizient geplant

Fußbodenheizung mit nachhaltigem Heizsystem (Pellets + PV)

Liftanbindung von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss

Wohnraumlüftung für kontinuierlich frisches Raumklima

Technische Voraussetzungen für E-Mobilitätsnachrüstung vollständig gegeben

Heizung

Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

Erstbezug: Die 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bezugsbereit – ohne Wartezeit und ohne Baustellenflair. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, inklusive moderner Einbauküche und hochwertigem Bodenbelag. Mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-Essbereich bietet sie ein komfortables Raumkonzept für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Herzstück ist der großzügige Westbalkon mit Schiebeverglasung – ein Rückzugsort mit Qualität.
Hohe Wohnbauförderung möglich!

Beispielrechnung:

Kaufpreis ohne Förderung: € 624.800,-
zuzüglich TG-Stellplatz: € 32.000,-
abzüglich Wohnbauförderung für eine wachsende Familie i.H.v. € 62.000,-*

Kaufpreis: € 594.800,- inkl. 1 x TG-Stellplatz
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*Es gelten die Förderbedingungen der Salzburger Wohnbauförderung.

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