KAUFPREIS NEU! AKTION! Gewerbegrundstück nur 15 km von WIEN!

AKTION bis am 30.06.2025!



Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig.



Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Industriegebiet von Hagenbrunn und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs.

Dieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor.

Von der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.



WIDMUNG:

(BI) Bauland Industriegebiet



Ausstattung:

ca. 115 m2 Bürogebäude - aufgeteilt in Obergeschoß, Erdgeschoß und ca. 70 m2 Kellerabteil.

Es stehen asphaltierte Parkplätze, sowie befestigte Freiflächen zur Verfügung.

Bester LKW-Zufahrtsweg und Belademöglichkeit, ausreichend Freifläche.

Zufahrt erfolgt direkt über die Hauptstraße, welche breit genug für Lastwägen, Wohnwägen oder Busse ist.



Büroflächen und Sanitärflächen vorhanden bzw. adaptierbar und verfügen über Elektroheizung, teilweiße beheizbaren Ofen. 

Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser.



Der Kaufpreis ist ohne MwSt. angegeben.



Bebauung



Grundstückfläche gesamt         764,00 m2 laut Grundbuch

                                                   

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Nikoletta Grosz, BA

Immoexpress Wien/ Niederösterreich



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,5% + 20% USt. Maklerprovision

ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.



AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.



 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.