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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige Wohnung in 1200 Wien: 2 Zimmer, 2. Etage, Top-Ausstattung!

1.049
 
62 m²2 ZimmerGarten, Loggia 11 m²
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fermoso Immobilientreuhand GmbHFrau Ilksev Karakas
1200 Wien
Diese charmante Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre ideale Lage im lebhaften Stadtteil nahe dem Höchstädtplatz. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufszentren und zahlreiche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn und Straßenbahn. Genießen Sie urbanes Leben in perfekter Erreichbarkeit!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.049 €
Preis pro m²17,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto953,64 €
USt. Gesamtbelastung95,36 €
Miete815,21 €
USt. Miete81,52 €
Betriebskosten138,43 €
USt. Betriebskosten13,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 61,52 m²
1 Loggia 10,85 m² südwestseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, UMTS Empfang, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1200 Wien! Diese neuwertige Wohnung, die sich in der zweiten Etage eines modernen Gebäudes befindet, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 61,52 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier genießen Sie nicht nur kulinarische Höhepunkte, sondern auch gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die eleganten Fliesen und das stilvolle Parkett den Räumen eine besondere Note verleihen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder einfach nur die Aussicht über die Stadt bewundern.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und flexibel unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen die Anreise zu weiteren Destinationen erleichtert.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Hochschulen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier wird Ihnen das Leben leicht gemacht!

Genießen Sie den Komfort einer neuwertigen Wohnung in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien. Der Mietpreis von 1.049,00 € ist nicht nur attraktiv, sondern auch fair für die gebotene Qualität und Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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