1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.075 €
Preis pro m²24,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto977,27 €
USt. Gesamtbelastung97,73 €
Monatliche Kosten102,4 €
Miete884,18 €
USt. Miete88,42 €
Betriebskosten93,09 €
USt. Betriebskosten9,31 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 43,5 m²
1 Balkon 9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Überwachungskamera
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
-- NEUWERTIG ++ TOP CITY LAGE ++ großer Balkon --
Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Sie befindet sich im 3.Obergeschoß und besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung.
Der große Balkon zeigt nach Süden zum Innenhof.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (Diele)
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Süd-Balkon
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenjalousien
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden
• moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 884,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 93,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 97,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1075
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Sie befindet sich im 3.Obergeschoß und besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung.
Der große Balkon zeigt nach Süden zum Innenhof.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (Diele)
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Süd-Balkon
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenjalousien
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden
• moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 884,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 93,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 97,73
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Gesamtbetrag € 1075
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Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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