Blick von einer überdachten Terrasse auf eine weitläufige Grünfläche mit Bäumen und modernen Wohngebäuden im Hintergrund.

Überdachter Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und einem Hinweisschild an der modernen Gebäudefassade.

Großer, offener Gewerberaum mit hohen Decken, vielen Säulen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Gewerberaum mit einer integrierten, einfachen Küchenzeile und viel Platz für individuelle Gestaltung.

Heller Flur mit mehreren Türen und modernen Deckenleuchten, der zu verschiedenen Räumen führt.

Weitläufiger, heller Gewerberaum mit Säulen und großen Fenstern, ideal für flexible Bürokonzepte.

Detaillierter Grundriss einer Bürofläche mit flexibler Möblierung und mehreren Arbeitsbereichen.

Technischer Grundriss einer Gewerbefläche mit detaillierten Maßen und strukturellen Elementen.

Perfekt geeignet für offene Bürostrukturen/Workshops

13 €/m²

355 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Bloch-Bauer-Promenade 4, 1100 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Straßenbahn: D, O, 18

• Flughafen-Direktverbindung
• Fernzüge-Hauptknotenpunkt
• gut ausgebaute Radwege

Individualverkehr:
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23)

In der Nähe

Wien Alfred-Adler-Straße134 m

69A

Wien Hauptbahnhof607 m

1, 18, O

13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Wien Reumannplatz940 m

6, 11

7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227

Laufende Kosten

Preis pro m²13 €

Einmalige Kosten

Provision: 3% zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 2000

Nutzfläche 355 m²

Ausstattung

• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• bodentiefe Fenster
- Beleuchtung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Fläche im Erdgeschoss mit 355 m² . Die Büroeinheit ist als Yogastudio, Büro|Praxis oder Schulungsraum gut eignet. Die Einheit besteht aus einem ca. 322 m² großen Raum und 4 WC-Anlagen davon eine behindertengerecht und einer Dusche. Die Be- und Entlüftung erfolgt über die Oberlichte.

Das Objekt besticht durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreicher Nahversorgung

verfügbare Fläche:
Top 1D: ca. 355 m²
Miete Büro: EUR 13,00/m²
BK Büro/Praxis: EUR 1,90/m²

Vermieterseitiger Investmentzuschuss möglich
befristete Vermietung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Kontaktieren

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24