Betriebsobjekt / "Bauhof" mit Büro

Obj. Nr. 2352

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Im Nordwesten von Wiener Neustadt befindet sich inmitten einer Wohnsiedlung ein ca. 2.860 m² großes, fast quadratisches Eckgrundstück.

Die Liegenschaft ist zum größten Teil bebaut, unter anderem mit Lagerräumlichkeiten, Flugdächern sowie einem attraktiven Bürogebäude.

Die Ausgestaltung dieser Räumlichkeit würde sich ideal für einen Gewerbebetrieb handeln, welcher von seinen Emissionswerten die angrenzenden Wohngrundstücke nicht tangiert.

Hier sehen wir zum Beispiel Elektriker, Fliesenleger (könnten den Schauraum nutzen), Installateure oder könnte die Liegenschaft auch ideal als Büro und "Bauhof" für ein kleineres Bauunternehmen dienen.

Die Hallen wurden bislang als Produktionsstätte für Fenster verwendet und sind somit auch infrastrukturell für unterschiedlichste Anforderungen geeignet (Heizung usw.).

Die Gebäude sind in brauchbarem Zustand, weisen aber Erhaltungsrückstand auf und gibt es aufgrund der vielen Flachdächer an der einen oder anderen Stelle auch Undichtigkeiten.

Die Liegenschaft, welche als Bauland Betriebsgebiet gewidmet ist, wäre ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.

Kaufpreis: € 950.000,-- zzgl. 20 % USt. (ausbezahlt und lastenfrei)

Betriebskosten: laut Vorschreibungen

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.