70m^2 Wohnung im 10ten, perfekt als WG

Moin,
Wir suchen Nachmieter für unsere Wohnung im 10ten Bezirk, wegen Auslandsaufenthalten, etc.... Die Wohnung ist perfekt für eine 2er Wg und sehr gut gelegen für Tu studierende.

Der Vermieter ist sehr korrekt und entspannt mit allem. Hat uns zum essen eingeladen, lässt uns früher aus unserem Vertrag raus, hat uns noch nichts verboten,.... Er preferiert Studierende als Mieter.

Die 300 Euro ablöse sind für uns, da wir eine Waschmaschine gekauft haben (ca. 450 Euro) die noch über ein Jahr Garantie hat und auch Top funktioniert.

Die Wohnung kommt (außer der Waschmaschine) komplett leer.

Die Küche is zwar im Oma-steal eingerichtet aber hat viel potential mit dieser Riesiegen ecke hinten. Da kann man ne couch reinstellen etc und sich die richtig gemütlich machen.

Der Mietvertrag ist auf 3 jahre befristet.

Die Lage ist ideal für Studierende der TU Wien. Der Reumannplatz ist nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort erreicht man den Karlsplatz – und damit direkt die Universität – in nur vier U-Bahn-Stationen, ganz ohne Umsteigen.
Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse, einer ruhigen Seitenstraße. In der Umgebung gibt es zahlreiche gute Restaurants sowie eine Einkaufsstraße, die alles bietet, was man braucht.

Die Wohnung umfasst insgesamt rund 70 m² und bietet zwei getrennt begehbare Zimmer mit jeweils etwa 20 m² Fläche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Kühlschrank, einer neuwertigen Spülmaschine sowie einem Herd mit Backofen. Eine der Herdplatten ist derzeit leider nicht funktionsfähig.

Auf einen Blick:
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• Zwei große, getrennt begehbare Zimmer
• Voll ausgestattete Küche
• 495 € Kaltmiete pro Person
• Nur 8 Minuten zur TU Wien
• WG-tauglich & zentral gelegen