Provisionsfrei! Ablösefrei! Wohntraum Wienerwald // BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH! Option auf langjährige Vermietung // Neubau // NEU SANIERT - 3 Zimmer + Balkon

Natur und Ruhe im Tal des Wienerwaldes
Sie blicken direkt auf die Burgruine Mödling und den Husarentempel!

Bitte keine Makleranfragen!
Die Wohnung ist nur zum Wohnzweck angedacht.
Kein Büro und keine Ordination.

Provisionsfrei! Ablösefrei!

Herzlich willkommen *An der Königswiese, 2340 Mödling 

• Möbel* Es bleibt ausschließlich - Küche/ Wc und Bad!

Eine Langzeitvermietung wäre sehr wünschenswert. Gerne bei gutem Mietverhältnis immer wieder auf fünf jährige Befristung erneuerbar.

Kosten
Kaltmiete: 950.- + BK - Heizkostenkorrektur (wenn man über Daikin Klima heizt wie bislang)
= Gesamtkosten warm über Klima ca 1227,37.-
= Gesamtkosten warm normale Gaszentralheizung 1337,8.-
• Die Betriebskosten ohne Strom, inkl. Heizung belaufen sich auf rund 350.-.
Die Betriebskosten haben wir jedoch auf 277,23.- reduziert, da mit der Klimaanlage geheizt werden kann und ausgezeichnet Kosten eingespart werden können!

277,23.- Betriebskosten (inklusive Gaszentralheizung und MwSt.)
Beschreibung USt Betrag in Euro
Betriebskosten 10 % € 172,98
Heizkosten 20 % € 110,57
Rücklagen 0 % € 62,95
Heizkosten Korrektur auf Wunsch des Eigentümers 20 % € -90,57
Gesamt netto € 255,93
+ 10% USt € 17,30
+ 20% USt € 4,00
Energieklasse: B
Heizung: Gaszentralheizung

Kaution: 5000.- Euro

Bei ernsthaften Interesse bestehen wir auf einen Bonitätsnachweis.
zB kostenlos auf crif.at / ksv.at
+ 3 Gehaltszettel

NOTWENDIGE BEFRISTUNG
5 Jahresbefristung > mit Option auf Verlängerung!
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts

Wohnungsbeschreibung
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für Einzelpersonen, Paare oder Familien geeignet.
Tiere nach Absprache erlaubt.
Die ca. 63m2 große Wohnung befindet sich im Halbstock des Hauses, weswegen kein Lift notwendig ist. *Es ist generell kein Lift im Haus vorhanden.

Raumaufteilung und Details:
Vorzimmer / WK3 Eingangstür / Fließen
WC / Fließen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer / Klimaanlage DAIKIN mit Heizfunktion
Küche / DAN Einbauküche
Bad / Dusche / Fließen
Balkon / Klimaaußengerät / Markise

Besonderheiten der Wohnung:
Große Glasfront im Wohnzimmer
DAN Einbauküche
Vinylboden in der gesamten Wohnung
WK3 Sicherheitstüre
DAIKIN Klimaanlage mit Heizfunktion im Winter

Besonderheiten des Wohnhauses:
Kellerabteil / Fenster zum Lüften vorhanden
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner / 1 EURO = 1 Marke bei Hausbesorgerin
Freier Fahrradstellplatz vor dem Haus
Freier Motorradstellplatz vor dem Haus
Freier Hausparkplatz

Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung in Mödling/Hinterbrühl mit guter Infrastruktur. 

In der Nähe finden Sie:

Altstadt Mödling 1,8 Km - mit diversen Geschäften und Restaurants