{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1200","obj_title":"Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-659532f90f8b4ae693801ff15ad9a492","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Teilmöbliert
Top-Zweizimmer-Kompakt-Wohnung mit Balkon: Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 21
999 €
63 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage5
Befristung-
Kaution3 Bruttomieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
1200 Wien
Diese eindrucksvolle Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens, im lebhaften 20. Bezirk, Brigittenau. Die Lage im Herzen der Donaumetropole bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche infrastrukturelle Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu feinen kulinarischen Erlebnissen einladen.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die Donauinsel, ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Freizeitgestaltungen ein.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Umgebung machen diese Lage zudem ideal für Familien. Die Mischung aus Tradition und Moderne, die diesen Bezirk prägt, spiegelt sich in der kulturellen Vielfalt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wider.
Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus städtischem Lebenskomfort und Naturverbundenheit, die das Wohnen in Wien so besonders macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten998,8 €
Preis pro m²15,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908 €
USt. Gesamtbelastung90,8 €
Miete783 €
USt. Miete78,3 €
Miete861,3 €
Betriebskosten125 €
USt. Betriebskosten12,5 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr