- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
GESCHICHTSTRÄCHTIG - Gediegener Wohnsitz in historischem Ambiente!
Gute Nahversorgung ist auch durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße gegeben. Restaurants und Café für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar.
Die ausgezeichnete öffentliche Verbindung in die Innenstadt und die Nähe zum Hauptbahnhof sprechen für diese Adresse.
• U-Bahnlinie U1
• Straßenbahnlinien 1, 18
- Autobuslinie 13A
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
FAST FACTS: 1040 | Miete | 131,46m² | 4 Zimmer | EUR 2.729,79 | Hofseitiger Balkon | 1. Liftstock | Nähe Palais Schönburg | ab August 2025 verfügbar, Besichtigungen bereits möglich
In geschichtsträchtiger Lage, zwischen Kolschitzkygasse und Rainergasse, präsentiert sich dieses prachtvolle Domizil im 1.Liftstock (Mezzanin).
Das stilvolle Gebäude mit gegliederter Fassade wurde 1912 errichtet.
Die Wohnung in erstklassigem Zustand erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von rund 131m². Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf.
Die 50m² große, sonnige Wohnküche mit klassischen Holz-Kastenfenstern und Erker ist mit einer modernen EWE-Küche mit Kochinsel ausgestattet.
Vom Entree gelangt man in die drei zentral begehbaren Schlafzimmer. Einem der Räume ist ein kleiner, hofseitiger Balkon angeschlossen.
Die beiden Bäder (Wanne/Dusche) sind geschmackvoll verfliest. Zwei getrennte Toiletten und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot.
Eine Wohnung mit einzigartigem Flair in bester Lage!
Die Wohnung ist bis Ende Juli 2025 vermietet, Besichtigungen sind bereits möglich!
Aufteilung
• Wohnküche
• 3 Schlafzimmer
• Balkon
• 2 Bäder (Wanne/Dusche)
• Vorraum
• 2 Toiletten
• Abstellraum
• 3 Vorräume
Ausstattung:
• EWE-Küche
• Fischgrät-Parkettboden
• Gasetagenheizung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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