- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
Wohnen mit Stil - Individuelles Architektenhaus mit großem Garten
550.000 €
115 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.782,61 €
Grundstücksfläche795 m²
Baujahr1980
Krenn Real GmbHFirma
2493 Lichtenwörth
Die Gemeinde Lichtenwörth zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und ist dennoch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und anderen umliegenden Städten ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang der Flüsse sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die historische Nadelburg und die Pfarrkirche zum heiligen Jakobus. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort durchgeführt werden.
Infrastruktur:
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule innerhalb 1 km
• nächster Nahversorger (Nah&Frisch) in 300 m
• im Umkreis von 5 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze
- ca. 6 km bis ins Zentrum von Wiener Neustadt
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang der Flüsse sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die historische Nadelburg und die Pfarrkirche zum heiligen Jakobus. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort durchgeführt werden.
Infrastruktur:
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule innerhalb 1 km
• nächster Nahversorger (Nah&Frisch) in 300 m
• im Umkreis von 5 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze
- ca. 6 km bis ins Zentrum von Wiener Neustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²4.782,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten85,36 €
Betriebskosten77,6 €
USt. Betriebskosten7,76 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 115 m²
Gesamtfläche 185 m², Nutzfläche 70 m², Grundstücksfläche 795 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 120 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
217,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D
Beschreibung
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Dieses individuelle Architektenhaus verbindet durchdachte Raumgestaltung mit stilvoller Architektur und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt direkt in die moderne Küche mit offenem Essbereich, die zum Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Schwedenofen und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum, der auch direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Das Haus verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Im ca. 120 m² großen Keller eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Wellnessbereich.
Die großzügige Doppelgarage und der weitläufige, gepflegte Garten mit altem Baumbestand schaffen ein Wohnumfeld, das ebenso funktional wie naturnah ist – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Dieses individuelle Architektenhaus verbindet durchdachte Raumgestaltung mit stilvoller Architektur und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt direkt in die moderne Küche mit offenem Essbereich, die zum Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Schwedenofen und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum, der auch direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Das Haus verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Im ca. 120 m² großen Keller eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Wellnessbereich.
Die großzügige Doppelgarage und der weitläufige, gepflegte Garten mit altem Baumbestand schaffen ein Wohnumfeld, das ebenso funktional wie naturnah ist – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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GewerblichKrenn Real GmbHFirma
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