- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
4,5-ZIMMER-LUXUSWOHNUNGMIT 2 TERRASSEN UND 2 BÄDERN // NONNTAL
3.684 €
182 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
pvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
5020 Salzburg
WOHNEN IM NONNTAL – Höchste Lebensqualität im Herzen Salzburgs! Der Nonntal zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs, wo sich Wohnen, Kultur, Genuss und Bildung harmonisch verbinden. Exklusive Villen und Stadthäuser prägen das Bild des Nonnbergs, während im Inneren des Nonntals ein vielfältiges Angebot an kleinen Geschäften, Galerien, Restaurants und Dienstleistern besteht. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent – seit 2011 mit dem modernen Uni-Park Nonntal. Nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, bietet die bevorzugte Südlage des Nonntals zahlreiche Sonnenstunden sowie vielfältige Grünflächen und Erholungsorte – perfekt für urbanes Leben mit viel Natur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.684 €
Preis pro m²20,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete3.231,99 €
Betriebskosten452,01 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2013, Neuwertig, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 182 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, südwestseitig, Freiflächen 66 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
> Edle Böden aus Parkett, Keramikfliesen und Feinsteinzeug
> Moderne Hochglanzküche inkl. hochwertiger Geräteausstattung
> 2 Bäder mit Dusche und Toilette (eines auch mit Badewanne)
> Fußbodenheizung und Holz/Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
> 52 m² Terrasse und 14 m² Balkon
> 2 TG-Stellplätze
> Personenaufzug
> Geräumiger Keller
> Moderne Hochglanzküche inkl. hochwertiger Geräteausstattung
> 2 Bäder mit Dusche und Toilette (eines auch mit Badewanne)
> Fußbodenheizung und Holz/Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
> 52 m² Terrasse und 14 m² Balkon
> 2 TG-Stellplätze
> Personenaufzug
> Geräumiger Keller
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoß einer eleganten Wohnanlage im Nonntal bietet Wohnkomfort auf rund 182 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus.
Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer (eines mit Zugang zu einem 14 m² Balkon), einen praktischen Arbeits-/Haushaltsraum, einen sehr offenen lichtdurchfluteten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 65 m² mit Zugang zur großzügigen und gemütlichen Sonnen-Terrasse (ca. 52 m²) sowie zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und eines davon auch mit Badewanne. Ein geräumiger Abstellraum, ein großflächiges Kellerabteil (im KG) und 2 Tiefgaragenplätze rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.
VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 36 kWh/m²a ENERGIEKLASSE: B
Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer (eines mit Zugang zu einem 14 m² Balkon), einen praktischen Arbeits-/Haushaltsraum, einen sehr offenen lichtdurchfluteten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 65 m² mit Zugang zur großzügigen und gemütlichen Sonnen-Terrasse (ca. 52 m²) sowie zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und eines davon auch mit Badewanne. Ein geräumiger Abstellraum, ein großflächiges Kellerabteil (im KG) und 2 Tiefgaragenplätze rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.
VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 36 kWh/m²a ENERGIEKLASSE: B
Kontaktieren
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
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