Charmante Altbauwohnung mit idyllischem Ausblick ins Grüne - zum Sanieren

Die ruhige Lage im Herzen des renommierten 18. Wiener Gemeindebezirks ist eine begehrte Wohnadresse, die urbanes Flair gekonnt mit naturnaher Erholung verbindet. Dieser charmante Teil Wiens ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die gediegene Atmosphäre und die exzellente Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von ansprechenden Altbauvillen und modernen Wohnhäusern gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Schafberg verspricht nicht nur teilweise herrliche Ausblicke, sondern auch den direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen und dem Wienerwald, der zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Beliebte Naherholungsgebiete wie der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der idyllische Türkenschanzpark und der Sternwartepark befinden sich in angenehmer Reichweite und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch das Schafbergbad ist ein beliebter Anziehungspunkt in den Sommermonaten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Allgemeine Krankenhaus (AKH) gewährleistet eine erstklassige medizinische Versorgung. Auch das Bildungsangebot mit diversen Schulen und Kindergärten in der Umgebung unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Der lebendige Kutschkermarkt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Produkten und Gastronomie ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien (z.B. 40, 41) und Buslinien (z.B. 10A, 40A, 42A) sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Schnellbahnstation Gersthof (S45) und die U-Bahnlinie U6 sind ebenfalls gut erreichbar.