- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Zauberhafte 2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Ausblick - Garten - Carport - Stellplatz.
329.000 €
68 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.838,24 €
Etage-
Baujahr2021
Firma MAYRIMMOBILIEN
5211 Friedburg
Die Ortschaft Friedburg ist der Hauptort der Gemeinde Lengau im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn. Sie liegt im südlichen Innviertel, am südwestlichen Rand des Kobernaußerwaldes, auf einer Seehöhe von etwa 530 Metern.
Friedburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Mattigtalbahn verläuft durch die Gemeinde, mit Haltestellen in Friedburg, Lengau und Teichstätt.
Diese Bahnlinie bietet eine direkte Verbindung zur Bezirksstadt Braunau am Inn und Anschluss an die Westbahn sowie die S-Bahn (S2) nach Salzburg.
Neben Kindergarten, Volksschule und Mittelschule finden sich auch eine Vielzahl von Arbeitgebern in Friedburg und der näheren Umgebung.
Friedburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Mattigtalbahn verläuft durch die Gemeinde, mit Haltestellen in Friedburg, Lengau und Teichstätt.
Diese Bahnlinie bietet eine direkte Verbindung zur Bezirksstadt Braunau am Inn und Anschluss an die Westbahn sowie die S-Bahn (S2) nach Salzburg.
Neben Kindergarten, Volksschule und Mittelschule finden sich auch eine Vielzahl von Arbeitgebern in Friedburg und der näheren Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²4.838,24 €
Preisinformation: 3,6% (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.)
Provision inkl. USt.: 3,6% vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Betriebskosten370 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2021, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 68 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gehobene Ausstattung
MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert.
Gerne informieren wir Sie diskret und unverbindlich über diese Immobilie und bitten hierfür um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
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Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
43,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im beschaulichen Friedburg (Gemeinde Lengau) besticht durch ihre ruhige Lage, die schöne Raumaufteilung, die sehr großzügige Terrasse (teilweise überdacht) und den grandiosen Panoramablick ins Gebirge.
Ein Garten sowie ein Kellerraum und zwei Stellplätze (ein Freiplatz, ein Carport) runden dieses Angebot perfekt ab und machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten Zuhause.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung von Gewerbeimmobilien. Die Vermietung von privatem Wohnraum ist für den Mieter provisionsfrei.
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Ein Garten sowie ein Kellerraum und zwei Stellplätze (ein Freiplatz, ein Carport) runden dieses Angebot perfekt ab und machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten Zuhause.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung von Gewerbeimmobilien. Die Vermietung von privatem Wohnraum ist für den Mieter provisionsfrei.
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