- Altbau
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Großzügige liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial in erhöhter Lage von Gaflenz
119.000 €
141 m²5 ZimmerBalkon, Garten
KeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
3334 Gaflenz
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in 3334 Gaflenz, im Bezirk Steyr-Land, Oberösterreich. Gaflenz liegt im oberösterreichischen Traunviertel, etwa 28 Kilometer südöstlich von Steyr und rund 28 Kilometer südwestlich von Amstetten, direkt an der Landesgrenze zu Niederösterreich.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die erhöhte Hanglage der Liegenschaft ermöglicht einen weiten Blick über die umliegenden Felder und die sanfte Hügellandschaft.
Gaflenz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Weyerer Straße (B121) gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Westautobahn (A1) bietet.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche Gaflenz und die Wallfahrtskirche St. Sebald am Heiligenstein.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die erhöhte Hanglage der Liegenschaft ermöglicht einen weiten Blick über die umliegenden Felder und die sanfte Hügellandschaft.
Gaflenz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Weyerer Straße (B121) gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Westautobahn (A1) bietet.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche Gaflenz und die Wallfahrtskirche St. Sebald am Heiligenstein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²127,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Baujahr 1950, Altbau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 141 m²
Grundstücksfläche 930 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin, Gartennutzung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft mit Altbestand in der idyllischen Marktgemeinde Gaflenz. Das Anwesen umfasst zwei Gebäude: ein Wohnhaus aus dem Jahr 1950 sowie einen separaten Schuppen. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 930 m² und verteilt sich auf zwei Parzellen. Gemäß der Widmung als Wohngebiet und den Bestimmungen der Oberösterreichischen Bauordnung (Oö. BauO) ist eine uneingeschränkte Bebauung möglich. Die erhöhte Hanglage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und die malerische Landschaft.
Aktuell besteht eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit (Servitut) für das Überfahren des Grundstücks Nr. 48 gemäß Servitutsvertrag.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 930 m² und verteilt sich auf zwei Parzellen. Gemäß der Widmung als Wohngebiet und den Bestimmungen der Oberösterreichischen Bauordnung (Oö. BauO) ist eine uneingeschränkte Bebauung möglich. Die erhöhte Hanglage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und die malerische Landschaft.
Aktuell besteht eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit (Servitut) für das Überfahren des Grundstücks Nr. 48 gemäß Servitutsvertrag.
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GewerblichKeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
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