MODERNE BALKONWOHNUNG AM MÜHLWASSER

Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer Wohnung im ersten Liftstock eines energieeffizienten Gebäudes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnlinie U2 (Hardeggasse) sowie die Autobahnen A23 und A4 Richtung Flughafen.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohn- Esszimmer, offene Küche mit Markengeräten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, separate Toilette

AUSSTATTUNG

• hochwertige Einbauküche mit Marken Geräten
• Fußbodenheizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Fenster
• PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Kellerabteil

Das Akonto für Heizung/ Kühlung/ Wasserverbrauch beträgt 100,00 EUR/Monat (inkl. USt).

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich um 100,00 EUR/Monat (inkl. USt) einen Garagenplatz im Haus anzumieten.

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LAYOUT
entrance area, living- dining room, fully equipped kitchen with high quality appliances, 3 bedrooms, bathroom with tub and toilet, separate toilet

FIXTURES AND FITTINGS

• fully equipped kitchen
• floor heating and cooling
• parking space available in the underground garage
• cellar compartment in the basement

The down payment for heating, cooling and water amounts to 100 EUR/month (incl. VAT).

A parking space in the garage is available for rent for additional € 100,00 (incl. VAT) per spot.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap