Geschäftsfläche in der Passage zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
EG Top G01 ca.91,00 m² Miete netto/m² € 25,00
EG Top G02 ca.101,00 m² Miete netto/m² € 25,00

Die beiden Tops liegen genau nebeneinander und lassen sich problemlos verbinden.
Lüftung ist bereits vorhanden.

BK netto/m²: 4,20 EUR / m²

Allgemeine Objektbeschreibung
Die Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentiertesten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas, in der Passage des Hauses Mariahilferstraße 103.
Aktuell sind die Flächen teilweise mit Fliesenboden, teils mit Parkettboden ausgestattet und teilweise im Rohbauzustand. Sie verfügen über eine Lüftung. Sanitäranlagen sind vorhanden.

Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar.

Übergabezustand: saniert

Mietvertrag: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: sofort

Energieausweis
HWB 90 kWh/m²a

Lage
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur.

Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-BahnU3
BusN49, N50, 13A
Straßenbahnlinie5, N6, N49, N50, N64

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.