Traumlage Urfahr - Bachlberg

Die Immobilie steht an einem der schönsten Plätze von Linz mit unmittelbarer Anbindung an die pulsierende Stadt.

Das bestehende Objekt liegt in einer absolut ruhigen Siedlungslage am Fuße des Pöstlingberg und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt bis in die Alpen.

Das Objekt wurde 1967 erbaut, laufend modernisiert und weist einen zeitgemäßen Grundriss mit reiner Südausrichtung auf. Teile der Immobilie bedürfen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnflächen liegen auf 2 Geschoße mit Gartenausgang im Süden. Die Schlafräume befinden sich im Erdgeschoß; die Wohnräume im Untergeschoß mit Anbindung an den Garten. Die Garage ist ebenfalls unterkellert.

Die Kellerräume befinden sich bergseitig im Untergeschoß.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz-Urfahr und genießen Sie den perfekten Ausblick über Linz.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die seltene Chance dieser einzigartigen Lage am Stadtrand von Linz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details zur Immobilie:

• Wohnfläche: 131,50 m²
• Terrasse: 15,00 m²
• Gesamte Nutzfläche: 169,66 m²
• Grundstücksfläche gesamt: 724 m²
• KFZ-Stellplätze: 1 KFZ-Abstellplätze in der Garage mit 22,95 m²

Raumaufteilung:

• Windfang: 2,10 m²
• Empore/Empfang: 3,35 m²
• EG Gang 7,05 m²
• EG Bad 5,76 m²
• EG Kinderzimmer 13,75 m²
• EG Schlafzimmer 25,65 m²
• EG Kinderzimmer 16,65 m²
• UG Vorraum 8,63 m²
• UG WC 2,53 m²
• UG Küche 8,98 m²
• UG Essen 12,53 m²
• UG Wohnen 26,55 m²