- Parkplatz
- Etagenwohnung
Rohdiamant in begehrter Grünlage
550.000 €
83 m²3 Zimmer
Preis / m²6.665,86 €
Etage-
Baujahr1997
Ferstl Immobilien GmbHHerr Rene Danglstätter
5020 Salzburg
Willkommen in Salzburg-Parsch – einem der beliebtesten Stadtteile der Mozartstadt. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger, grüner Nachbarschaft zum charmanten Fondachhof und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Gaisberg bietet mit seinen Wanderwegen, Ausblicken und Freizeitangeboten einen Rückzugsort für Naturliebhaber – und das direkt vor der Haustür. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige überzeugt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²6.665,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1997
Wohnfläche 82,51 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, verbindet diese helle 3-Zimmer-Wohnung stadtnahe Lage mit naturnahem Wohngefühl. Der Balkon mit Blick ins Grüne macht sie zu einem Rückzugsort mit Seltenheitswert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden, modernen Wohnhauses, das sich in gutem Zustand präsentiert. Ein Lift bringt Sie bequem nach oben – und hinein in ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Funktionalität begeistert.
Mit rund 82,5m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Die Küche ist aktuell vom Wohnbereich getrennt, bietet jedoch die Möglichkeit für eine offene Gestaltung.
Das ca. 14m² große Schlafzimmer überzeugt durch Helligkeit und Platzangebot. Das zweite Zimmer mit ca. 10m² eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Home- Office.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat – praktisch im Alltag.
Im Eingangsbereich finden Sie großzügige Möglichkeiten für eine Garderobe und Stauraum. Zusätzlich bietet ein rund 6m² großes Kellerabteil Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 25.000.- erworben werden.
Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 350 inkl. Heizkosten, zusätzlich wird ein Beitrag von € 85 zur Rücklagenbildung angespart.
Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie bietet Lebensqualität. Die gelungene Raumaufteilung, die naturnahe und doch zentrale Lage sowie der hohe Wohnkomfort schaffen ein Zuhause, das sich dem Alltag anpasst und zugleich Rückzugsort bleibt. Für Familien, Paare oder Berufstätige – hier finden Sie Platz, Ruhe und urbanes Leben in perfekter Balance.
Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden, modernen Wohnhauses, das sich in gutem Zustand präsentiert. Ein Lift bringt Sie bequem nach oben – und hinein in ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Funktionalität begeistert.
Mit rund 82,5m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Die Küche ist aktuell vom Wohnbereich getrennt, bietet jedoch die Möglichkeit für eine offene Gestaltung.
Das ca. 14m² große Schlafzimmer überzeugt durch Helligkeit und Platzangebot. Das zweite Zimmer mit ca. 10m² eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Home- Office.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat – praktisch im Alltag.
Im Eingangsbereich finden Sie großzügige Möglichkeiten für eine Garderobe und Stauraum. Zusätzlich bietet ein rund 6m² großes Kellerabteil Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 25.000.- erworben werden.
Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 350 inkl. Heizkosten, zusätzlich wird ein Beitrag von € 85 zur Rücklagenbildung angespart.
Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie bietet Lebensqualität. Die gelungene Raumaufteilung, die naturnahe und doch zentrale Lage sowie der hohe Wohnkomfort schaffen ein Zuhause, das sich dem Alltag anpasst und zugleich Rückzugsort bleibt. Für Familien, Paare oder Berufstätige – hier finden Sie Platz, Ruhe und urbanes Leben in perfekter Balance.
Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
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