GEIDORF: 3 ZIMMER-Altbau, extra Wohnküche möbliert, großes Bad mit Dusche/WC/Fenster, neben KF-Uni!

Provisionsfrei: Geidorf, 3 ZIMMER-Altbau, extra Wohnküche möbliert mit Fenster, großes Bad mit Dusche / WC und Fenster, Vorraum, WG-tauglich, neben KF-Universität bzw. nähe LKH-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² verteilen sich in der Heinrichstraße neben der KF-Universität im Erdgeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3,5 Zimmer, davon 1 großes Wohnzimmer ca. 22,2m² (getr. begehbar), 2 größere Schlafzimmer ca. 15m² + ca. 14,7m² (beide Zimmer getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 14,5m² mit Fenster und Essgelegenheit (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, größeres Bad ca. 6,5m² mit Dusche / WC / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden aufbereitet bzw. gereinigt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft bzw. neue Armaturen / Duschwand etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und beliebter Lage in Geidorf, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Mariagrün, Hauptbahnhof usw.!

Mietbeginn: 01.07.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.800,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 919,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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