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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Schlüsselfertig: Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen!

339.000
 
76 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²4.470,53 €
Etage1
Baujahr2024
DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHerr Dominic Nagele-Stolz
8055 Graz
Diese Wohnung befindet sich genau an der Grenze zwischen Puntigam (17. Stadtbezirk) und Gries (5. Stadtbezirk).

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.470,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, 1. Etage
Wohnfläche 75,83 m²
2 Balkone 33 m² südwestseitig
Terrasse
Kellerfläche 4,48 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Schlüsselfertigen Eigenheim, in einer der
begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. 

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Wohnung in einem kleinem 7 Parteienhaus
mit sonniger Terrasse und einer liebevoll gestalteten allgemein Gartenfläche mit
Kinderspielplatz. 

Highlights:
• ca. 76m² Wohnfläche 
• 2 Schlafzimmer 
• Großer offener Wohn- und Essbereich 
• Zwei sonnige Balkon (ca. 33m²) 
• Überachter Abstellplatz 
• Kellerabteil 

Raumaufteilung: 
Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom
Wohnbereich aus gibt es einen fließenden Übergang auf die beiden sonnigen Balkone. 
Diese Wohnung besitzt außerdem 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer,
ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum. 

Ausstattung: (Schlüsselfertig) 
• Dreifach verglaste Fenster 
• Elektrische Rollläden 
• Fußbodenheizung 

Projektübersicht: 

• TOP 1    | Gartenwohnung (nicht im Verkauf) 
• TOP 2    | Verfügbar 
- TOP 3    | Aktuell im Angebot! 
• TOP 4    | Verkauft
• TOP 5    | Reserviert
• Top 6     | Verfügbar
• Top 7     | Verfügbar

Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDAHEIM D.A. Immobilien GmbHHerr Dominic Nagele-Stolz
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