Schöne, ruhige Gartenwohnung nähe Kagraner Platz

Die Wohnung ist eine absolute Ruheoase, perfekt für Pärchen oder Singles, die gern im Grünen wohnen und trotzdem nur 10min mit den Öffis von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine indirekte Deckenheizung und Kühlung, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche speziell im Sommer ein sehr angenehmes Raumklima ermöglicht.

Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit AEG-Geräten.

Tolle Lage & Anbindung: nur 300m zur U1 Station Kagraner Platz, 150m zur Straßenbahnlinie 26. Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Tür.

Nichtraucher erwünscht ! Kein Rauchen in den Innenräumen.

In unmittelbarer Gehnähe befinden sich Spar, Billa, Hofer, Bäcker, Bipa, Trafik, Blumenladen etc. Nur eine Ubahnstation entfernt befindet sich das Donauzentrum mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Alte Donau für zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und es wird im Wohnhaus auf ein freundliches und respektvolles geachtet.

Eckdaten:

Wohnfläche 71 m², 14m² Terrasse und 39m² Garten

Wohnküche: 39m², Schlafzimmer: 15m², Bad: 6m², WC: 1,5m², Vorraum: 7m², Abstellraum: 3,5m², Kellerabteil 2m²
Bad und WC sind separat.

Kaltmiete: EUR 1.068,-

Warmmiete: EUR 1.390,-

Die Betriebskosten (Vorschreibung EUR 378,-, Verbrauch zur Zeit EUR 320,- ) decken Wasser und Heizung/Kühlung; Strom ist extra zu bezahlen (ca. Euro 80,- im Quartal)