Burggasse: Charmantes Anlageobjekt + befristet Vermietet + Top Zentrumslage + Provisionsfrei

Gerne dürfen wir Ihnen dieses sehr gut gelegene Geschäftslokal mit charmanter Gewölbedecke und moderner Ausstattung zum Kauf anbieten. Nur wenige Schritte zu den Fußgängerzonen und mit davorliegender Kurzparkzone überzeugt dieses Geschäftslokal durch die spannende Lage im Kardinalsviertel. Durch das nach Süden ausgerichtete Portal mit Schaufenster, erlangt der Innenraum eine sehr gute Belichtung. Das Objekt wurde erst vor ein paar Jahren umfänglich saniert und mit guter Infrastruktur ausgestattet. Das Geschäftslokal ist an ein traditionelles Unternehmen befristet vermietet.

Lage:
Kardinalsplatz gegenüber
1 Min. zur nächsten Bushaltestelle (Fußweg)
3 Min. zum Alten sowie Neuen Platz (Fußweg)
10 Min. zum Wöthersee (Auto/Taxi)
12 Min. zum Hauptbahnhof (Fußweg)
12 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters befindet sich im Umfeld ein guter Branchenmix, welcher für viel Frequenz und dennoch genug Platz für Ihre Geschäftsidee sorgt.

Grundriss:
+ Hauptraum mit Schaufensterfront
+ Küche gut ausgestattet
+ WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit IT-Schrank
+ Durchgang auch zum Hintereingang

Nebenkosten bei Ankauf:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA
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