1100 Wien
COLUMBUSGASSE BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Pernersdorfergasse, Senefeldergasse, Favoritenstraße, Viktor-Adler-Platz) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die nahegelegenen U1-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz, die Linien 1, 6, 11, 18, 14A, Bus 200, N6 + N66 sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten910,37 €
Preis pro m²12,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto827,61 €
USt. Gesamtbelastung82,76 €
Miete630,9 €
USt. Miete63,09 €
Betriebskosten159,59 €
USt. Betriebskosten15,96 €
Sonstige Kosten Netto37,12 €
USt. Sonstige Kosten3,71 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.740,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 74,23 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,53
E
Beschreibung
IN DER COLUMBUSGASSE GELANGT DIESE 74,23 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und KellerabteilAusstattung:- Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Parketten, Fließen in den Nassbereichen
• Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss
• Gasetagenheizung
• Aufzug im Haus
• Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• HWB 119,1 kWh/m2a
• Sofortbezug möglich!
Gesamtmiete: € 910,37 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter gesondert vorgeschrieben.Kaution: € 2.740,00 per Überweisung;
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 190,00 inkl. MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage:COLUMBUSGASSE BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Pernersdorfergasse, Senefeldergasse, Favoritenstraße, Viktor-Adler-Platz) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die nahegelegenen U1-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz, sowie die Linien 1, 6, 11, 18, 14A, Bus 200, N6 + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen.
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Parketten, Fließen in den Nassbereichen
• Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss
• Gasetagenheizung
• Aufzug im Haus
• Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• HWB 119,1 kWh/m2a
• Sofortbezug möglich!
Gesamtmiete: € 910,37 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter gesondert vorgeschrieben.Kaution: € 2.740,00 per Überweisung;
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 190,00 inkl. MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage:COLUMBUSGASSE BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Pernersdorfergasse, Senefeldergasse, Favoritenstraße, Viktor-Adler-Platz) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die nahegelegenen U1-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz, sowie die Linien 1, 6, 11, 18, 14A, Bus 200, N6 + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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