Helle, ruhige 3 Zi. Whg m. Balkon u. Garagenplatz, direkt neben der U2 Hardeggasse

Neubau (2019) in der Langobardenstraße 51 im 22. Wiener Gemeindebezirk direkt neben der U2 Station Hardeggasse. Damit ist die Anbindung in die Wiener Innenstadt ideal: mit der U2 ist man in 7 Minuten bei der neuen WU und in 14 Minuten beim Schottentor (Direktverbindung).

In der hellen Wohnung bietet jeder der 3 Räume ein großzügiges Fenster mit Blick auf den Park. Auch vom Balkon (6,5 m^2) hat man eine schöne Aussicht in den Park. Die Wohnung bietet außerdem modernste Ausstattung (Küche mit Markengeräten von Siemens, Bad, attraktive und hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Sicherheitswohnungseingangstür, flüsterleise Lüftung, Videogegensprechanlage etc.). Eine Waschmaschine und Vorzimmermöbel sind vorhanden. Der Tiefgaragenplatz, ein praktisches Kellerabteil (0,7 m2), Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen, sowie die gute Infrastruktur (BILLA und Spar in 1 Minuten Gehdistanz) runden das Gesamtpaket ab.

Durch die moderne Bauweise und die damit verbundene hohe Energieeffizienz spart man in Zukunft bei den Heizkosten. Die Fußbodenheizung sorgt außerdem für ein angenehmes Raumklima.

Der Grundriss der Wohnung eignet sich ideal für Pärchen und Familien. Durch 2 großzügige und ähnlich große Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung außerdem sehr gut als WG für 2 Bewohner.

Die Wohung ist provisionsfrei zu vermieten.

KOSTEN:
Miete: 1200€ (883€ Netto + 205€ Betriebskosten + 112€ Ust)
Kaution: 3MM

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie mich gerne unter Anbieter kontaktieren