Frastanz: zentrale 4-Zimmer-Wohnung ca. 84 m2 mit Terrasse ca, 17 m2 und Ausblick ins Grüne

• Wohnfläche: ca. 84 m²

• Terrasse: ca. 17 m²

• Zimmeranzahl mit Wohnzimmer: 4

• Schlafzimmer: 3

• Lage: ruhiges, grünes Wohngebiet in Frastanz

• Besonderheit: große Terrasse mit schönem Ausblick

• Haus: Nummer 3 und 5 - 2 Häuser
• Einheiten: 30 Wohneinheiten, 6 Geschäftseinheiten
• separate Garagengemeinschaft - Einheiten
• Heizung: Nahwärmeversorgung

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Frastanz überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den charmanten Außenbereich. Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer ca. 17 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und all jene, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sie bietet das Potenzial, mit kleinen Anpassungen ein modernes und behagliches Wohngefühl zu verwirklichen- dies stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause ganz nach individuellen Wünschen zu schaffen.

• Zugang zu den Wohneinheiten über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift

• Eingangsbereich: 3,9 m²

• Küche und Essbereich: 16 m²

• Wohnzimmer (mit Terrassenzugang): 23,20 m²

• Schlafzimmer 1: 12 m²

• Schlafzimmer 2: 7 m²

• Schlafzimmer 3: 7 m²

• Separates WC: 1,7 m²

• Badezimmer mit Dusche

• Terrasse: 17 m²

• Kellerabteil: 8 m²

Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage in Frastanz, nahe dem Bahnhof und somit gut angebunden an den öffentlichen Verkehr.
Ein Lift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen barrierearmen Zugang.

Die Heizung erfolgt über eine moderne Nahwärmeversorgung: Dabei wird Wärme aus erneuerbaren Energiequellen sowie industrieller Abwärme genutzt, um die Wohn- und Gewerbegebäude mit Energie für Heizung und Warmwasserbereitung effizient und umweltschonend zu versorgen.

Zwei Garagen (G1 und G2) sind separat käuflich zu erwerben. Die angegebenen Kaufpreise gelten zuzüglich zum Wohnungspreis und den üblichen Nebenkosten.

• Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern.

• Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler.

• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig, d. h. er wirkt sowohl im Interesse der Käufer- als auch der Verkäuferseite.

• Die im Exposé angeführten Preise können sich je nach Verhandlung und Marktlage sowohl nach oben als auch nach unten verändern.

• Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite.
• Alle relevanten Unterlagen liegen vor und können im Rahmen einer Besichtigung detailliert besprochen werden.
• Der Energieausweis ist derzeit in Ausstellung und bereits beauftragt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap