Kuschelige Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, während der offene Koch-Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang zum Verweilen einlädt. Hier können Sie ihre Kochkünste in der neuwertigen Küche entfalten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort.

Die Terrasse und der kleine Garten sind ideal, um die frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die installierten Raffstores sorgen für perfekten Lichteinfall und Privatsphäre, während das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ihre Haustüre ist zugleich Ihre Wohnungseingangstüre.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Sowohl Wohnbereich als auch Schlafzimmer verfügen über eine Mediaanschlußbox.

Die Wohnung wird umweltfreundlich mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und befindet sich in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Für Naturliebhaber ist die Lage ein Traum: Sie können direkt von der Wohnung auf den Gmundnerberg wandern und gemütliche Radtouren unternehmen. Sowohl die Bezirkshauptstadt Gmunden als auch die Autobahn sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht.

Sowohl die schöne Bezirkshauptstadt Gmunden als auch die nächste Autobahnauffahrt sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 1. August von Ihnen angemietet werden. In der Wohnung verbleibt die eingebaute Küche. Das restliche Mobiliar ist Eigentum des derzeitigen Mieters und wird entfernt.

...es ist schön hier wohnen zu dürfen...
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 550
Betriebskosten € 110,14
Heizkosten € 87,81
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 747,95

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Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A