- Parkplatz
- Balkon
- Möbliert
2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!
745 €
46 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
Friedrich Traudtner
2351 Wiener Neudorf
AM ANNINGERPARK
Laufende Kosten
Monatliche Kosten745 €
Preis pro m²16,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto672,51 €
USt. Gesamtbelastung72,49 €
Miete540,29 €
Betriebskosten124,89 €
USt. Betriebskosten12,49 €
Sonstige Kosten Netto7,33 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab 1. Juli 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 46 m²
Balkon 11 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
16 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
Am Anningerpark in Wr. Neudorf.
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 45,62m² + 10,74m² Balkon lt. Plan + Kellerabteil
+Stellplatz. Die Wohnung ist komplett/neu möbliert.
Raumaufteilung: Vorraum , großes WC,Wohnküche+ Abstellraum (Küche mit allen Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon , Schlafzimmer (möbliert), Bad (mit Dusche).
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in ca. 3 Gehminuten
HWB (kwh/m²) 16!!
Energieklasse A!
Die Wohnhausanlage wird von einem Haus/Anlageneigenen biogenen Heizwerk versorgt.
Warmwasser/Heizung nach Verbrauch
Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Stellplatz und UST = € 745,00
Miete Wohnung Netto € 495,29 + 10% UST= € 544,82
Betriebskosten Wohnung Netto € 124,89 + 10% UST= € 137,38
Miete Stellplatz Netto € 45,00 + 20% UST= € 54,00
Betriebskosten Stellplatz € 7,33 + 20% UST= € 8,80
BruttoGesamtmiete: € 745,00
Mietbeginn 1. Juli 2025
Besichtigung ab 10. Juni 2025 möglich
Befristung 5 Jahre
Kaution € 3.000
Eine Wohlfühloase wie bei " Schöner Wohnen", die man gesehen haben muss.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an
Friedrich Traudtner via E-Mail Anbieter kontaktieren oder Mobil Nr. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,2
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
Am Anningerpark in Wr. Neudorf.
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 45,62m² + 10,74m² Balkon lt. Plan + Kellerabteil
+Stellplatz. Die Wohnung ist komplett/neu möbliert.
Raumaufteilung: Vorraum , großes WC,Wohnküche+ Abstellraum (Küche mit allen Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon , Schlafzimmer (möbliert), Bad (mit Dusche).
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in ca. 3 Gehminuten
HWB (kwh/m²) 16!!
Energieklasse A!
Die Wohnhausanlage wird von einem Haus/Anlageneigenen biogenen Heizwerk versorgt.
Warmwasser/Heizung nach Verbrauch
Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Stellplatz und UST = € 745,00
Miete Wohnung Netto € 495,29 + 10% UST= € 544,82
Betriebskosten Wohnung Netto € 124,89 + 10% UST= € 137,38
Miete Stellplatz Netto € 45,00 + 20% UST= € 54,00
Betriebskosten Stellplatz € 7,33 + 20% UST= € 8,80
BruttoGesamtmiete: € 745,00
Mietbeginn 1. Juli 2025
Besichtigung ab 10. Juni 2025 möglich
Befristung 5 Jahre
Kaution € 3.000
Eine Wohlfühloase wie bei " Schöner Wohnen", die man gesehen haben muss.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an
Friedrich Traudtner via E-Mail Anbieter kontaktieren oder Mobil Nr. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,2
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GewerblichFriedrich Traudtner
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