Gartenidylle Völs – gepflegtes Reihenhaus mit Potenzial

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Völs gelangt ein charmantes Reihenhaus zum Verkauf – ruhig gelegen, perfekt nach Süden ausgerichtet und mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf ca. 96 m² Wohnfläche und rund 51 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für Familienleben, Rückzug und kreative Ideen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut strukturierter Grundriss mit separater Küche samt Essplatz, Gäste-WC und einem Wohnraum, der sich direkt zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten öffnet – ideal für sonnige Stunden und gesellige Abende. Vom Parkplatz aus gelangt man über ein eigenes Tor in den Garten und direkt in den praktischen Kellerbereich mit Waschraum, Haustechnik und einem großzügigen Hobbyraum.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer – zwei davon ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, das dritte als Elternschlafzimmer – sowie ein modernisiertes Bad mit barrierefreier Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet.

Das Haus ist sehr gepflegt und sofort bezugsbereit. Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 80er- und 90er-Jahren und bietet eine solide Basis für stilvolle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Geheizt wird mittels Elektro-Nachtspeicheröfen, wie in der Siedlung üblich.

Ein privater Autoabstellplatz vor dem Haus ist im Angebot inkludiert. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote sowie die hervorragende Anbindung an Innsbruck – machen dieses Haus besonders für Familien attraktiv.

Ein Zuhause mit Charakter – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe und Sonne eines Gartens genießen möchten.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <5.400m
Krankenhaus <4.075m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <2.200m
Höhere Schule <4.775m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <650m
Polizei <2.600m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <2.075m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <850m
Flughafen <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap