*Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse im ZENTRUM Böheimkirchen!*

• Eigener Garten mit Terrasse – Perfekt zum Entspannen, Genießen und Grillen im Freien
• Großzügige 70,5 m² Wohnfläche – Drei helle Zimmer mit vielseitiger Nutzung
• Kamin & Heizofen – Für behagliche Wärme und gemütliche Abende
• Zentrale Lage in Böheimkirchen – Nahversorgung, Schulen und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe

Willkommen in Böheimkirchen, wo ländliche Idylle auf urbane Infrastruktur trifft! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet mit 70,5 m² und drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Das absolute Highlight: Ihr privater Garten mit Terrasse – genießen Sie sonnige Nachmittage mit einem Buch oder laden Sie Freunde zum Grillen ein! Die moderne Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort: Eine gemütliche Kaminecke, ein effizienter Heizofen und die Fernwärme bieten angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Das Badezimmer überzeugt mit einem neuen Wasserboiler und tollen Badewanne zum Entspannen, während ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Ihnen den Alltag erleichtert.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein noch so gelungenes Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck – entdecken Sie die traumhafte Lage und das besondere Flair dieser Immobilie bei einem Vor-Ort-Termin!

Wichtig: Der Kaufpreis von € 197.000,– ist kein Fixpreis, sondern richtet sich nach der aktuellen Marktsituation und Nachfrage.

Wichtige Hinweise:

Bilder wurden digital gestaged, die Wohnung wird Belags fertig übergeben.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Klinik <200m
Apotheke <325m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <9.800m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <275m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap