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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Penthouse mit 113 m² Dachterrasse – Design trifft Privatsphäre in Graz Straßgang!!!

2.500
 
83 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 113 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
SK REAL ImmobilienFrau Julia Spasova
8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.500 €
Preis pro m²30,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.261,36 €
USt. Gesamtbelastung238,64 €
Gesamtmiete2.350 €
Gesamtmiete Netto2.136,36 €
USt. Gesamtmiete213,64 €
Miete1.823,36 €
USt. Miete182,34 €
Betriebskosten313 €
USt. Betriebskosten31,3 €
Heizkosten Netto125 €
USt. Heizkosten25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 83 m²
1 Terrasse 113 m²
1 Balkon 13 m²
3 Zimmer
1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und spektakulärem Ausblick

Inmitten des beliebten Bezirks Graz Straßgang erwartet Sie dieses architektonische Highlight: Eine 83 m² große Penthouse-Wohnung mit einer atemberaubenden 113 m² Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnliche Refugium vereint höchsten Wohnkomfort, edles Design und absolute Ruhe in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.

Ihre Highlights im Überblick:

Wohnfläche: 83  – durchdacht geplant, lichtdurchflutet und offen gestaltet

113 m² private Dachterrasse – mit Rundumblick über die Dächer von Graz und Platz für Lounge, Outdoor-Küche oder Whirlpool

Exklusive Designerküche – mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen für höchste Ansprüche

Stilvolles Designerbad – mit edler Ausstattung, großformatigen Fliesen und Walk-In Dusche

Hochwertiger Boden aus Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, großflächige Verglasungen, elektrische Beschattung

Klimatisierung für angenehmes Wohnen auch an heißen Tagen

Aufzug nur für das Penthouse – bequem, sicher und barrierefrei

Autoabstellplatz

Diese einzigartige Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre atemberaubende Freifläche: Die Dachterrasse wird schnell zum neuen Lieblingsplatz – ideal für Sonnenuntergänge, Dinnerpartys oder einfach zum Abschalten über den Dächern der Stadt.

Lage:

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Graz Straßgang bietet eine perfekte Balance aus Urbanität und Natur. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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