Charmantes Einfamilienhaus in Asperhofen – Ruhelage mit Fernblick

360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=pECPd2Pj1A5

Sie suchen ein Zuhause in ruhiger Lage, mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung? Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Asperhofen bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl, einen traumhaften Fernblick und zahlreiche Extras für höchste Lebensqualität.

Beschreibung
Dieses Haus besticht durch seine ruhige Lage am Südhang mit traumhaftem Fernblick – an klaren Tagen bis zum Schneeberg. Die gepflegte Gartenanlage auf drei Ebenen lädt zum Entspannen ein: Obstbäume, Hochbeet, ein kleiner Teich und sonnige wie schattige Terrassenbereiche bieten für jeden Geschmack das Richtige. Der Wintergarten mit Panoramafenster und direktem Terrassenzugang ist ein Highlight für alle Jahreszeiten.

Lage und Grundstück
• Ruhige Wohnsiedlung, ca. 1 km nördlich vom Ortszentrum Asperhofen (Bezirk St. Pölten-Land, Wienerwald)
• Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Tankstelle und Spielplatz im Ort
• Verkehrsanbindung durch Buslinie 442 und Bundesstraße 19
• 8 Minuten zu den Bahnhöfen Tullnerfeld und Neulengbach, Wien und St. Pölten in ca. 30 Minuten erreichbar
• Kein Hochwasserrisiko dank Hanglage
• Gut befestigter Hang, bislang keine Murenabgänge
Hausbeschreibung
• Massivbauweise, Topzustand
• Voll möbliert mit hochwertigen Vollholzmöbeln
• Parkettböden und Fliesen in allen Etagen
• Hochwertige Holztreppe
• Wintergarten südseitig mit Panoramafenster und Dachfenster
• Kleiner Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Dusche und Waschbecken
• Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und Geräteschuppen
• Dachboden mit viel Stauraum
Wohnfläche und Zimmeraufteilung
• Untergeschoß: Separat begehbar mit eigener Küche, Dusche, WC, Infrarotkabine, zusätzlichem Ofen – ideal als Gästebereich oder Homeoffice
• Erdgeschoß: Großzügiger Wohnbereich mit Fußbodenheizung, moderner Küche, Wintergarten, Terrasse, WC
• Obergeschoß: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne und Bidet, separates WC
Ruhelage und Lebensqualität

Genießen Sie absolute Ruhe und hohe Lebensqualität in einer intakten Nachbarschaft. Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Garten bietet Erholung pur. Dank Hanglage und perfekter Ausrichtung profitieren Sie von viel Sonne und herrlicher Aussicht.

Fazit:
Einziehen, wohlfühlen und die Natur genießen – dieses Haus ist ein echtes Juwel für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Für weitere Details und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!