Schwaz: 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Autoabstellplatz inklusive

Mitten im lebendigen Zentrum von Schwaz eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die urbanes Wohnen mit Komfort und durchdachter Raumaufteilung verbinden möchten. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet auf ca. 46,59 m² Wohnnutzfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder ruhesuchende Stadtmenschen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein kompakter, aber einladender Vorraum, der mit seinen ca. 2,79 m² als funktionaler Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der mit rund 21,29 m² viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Wohnklima. Die direkt integrierte Küche mit ca. 4,27 m² ist bereits voll ausgestattet und bildet das kommunikative Herzstück des Raumes – ideal für gemeinsame Kochabende oder gesellige Stunden im kleinen Kreis.

Das ca. 12,12 m² große Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – auf ca. 4,82 m² finden Sie hier alles, was es für einen gelungenen Start in den Tag braucht. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,30 m², der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände schafft.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der im Mietpreis enthaltene Autoabstellplatz im Freien. Teilweise überdacht, schützt er Ihr Fahrzeug vor direkter Witterung und bietet gleichzeitig den Komfort, jederzeit einen sicheren Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zu haben.

Die Lage im Herzen von Schwaz spricht für sich: Nur wenige Schritte trennen Sie von gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wer das Stadtleben liebt, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Monatliche Kosten im Überblick:

Diese Wohnung vereint Lage, Funktionalität und Komfort zu einem stimmigen Gesamtpaket – perfekt für alle, die im Zentrum wohnen möchten, ohne auf Qualität und Ruhe zu verzichten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Denn Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaution:

• 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Mietvertragserrichtung: 

• 500,00 € zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus

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