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  • Penthouse
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Penthousewohnung mit einzigartigem Fernblick

647.000
 
122 m²3 ZimmerLoggia 48 m²
Preis / m²5.290,27 €
Etage8
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna-Lena Victora
4840 Vöcklabruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis647.000 €
Kaufpreis pro m²5.290,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen168.286,84 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision23.292 €
Provision Netto19.410 €
USt. Provision3.882 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten668,96 €
Betriebskosten271,21 €
USt. Betriebskosten27,12 €
Alle Steuern53,92 €
Monatliche Kosten Netto615,04 €
Heizkosten140,5 €
USt. Heizkosten23,9 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Penthouse
8. Etage
Wohnfläche 122,3 m²
2 Loggien 48,49 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Im Herzen von Vöcklabruck erwartet Sie diese außergewöhnliche, barrierefreie Loftwohnung mit beeindruckendem Weitblick. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1970, die rund 122 m² große Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert – inklusive neuer Fenster, hochwertiger Böden, moderner Bäder sowie einer stilvollen Designerküche mit maßgefertigten Einbauschränken.

Die lichtdurchfluteten Räume sind offen und großzügig gestaltet. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Studio oder Arbeitszimmer, einen begehbaren Schrankraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Von Wohnraum, Schlafzimmer und Studio aus gelangen Sie jeweils auf eine Loggia. Der Lift bringt Sie direkt barrierefrei in das 8. Obergeschoss. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Virtueller Rundgang durch die Wohnung: https://tour.ogulo.com/mx0r

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie der Busbahnhof bequem zu Fuß erreichbar. Die A1-Auffahrt Regau ist in ca. 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreichen Sie in rund 20 Minuten – ideal für Freizeit und Erholung.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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