- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
3,7% Mietrendite - großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung | Eckloggia | Nähe U3 Hütteldorfer Straße
305.000 €
67 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.532,62 €
Etage-
Baujahr2009
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbHHerr Alexander Bandion
Spallartgasse 9, 1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²4.532,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern192,31 €
Monatliche Kosten278,11 €
Sonstige Kosten Netto85,8 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 67,29 m²
Nutzfläche 69,41 m²
1 Terrasse
nordostseitig, 1 Loggia, Freiflächen 4,25 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,24 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei
Begrünter Innenhof mit Spielplatz/Sandkiste, Tiefgarage, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
vermietete Anlegerwohnung - 3,7 % Mietrendite
Ihr Mieter genießt täglich einen wundervollen Weitblick vom Wohnzimmer. Diese erstklassig geschnittene Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Wohnküche ist im 5ten Obergeschoss (= 1. DG) eines 2009 errichteten Wohnbaus situiert.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche inkl. einer EWE-Maßeinbauküche samt NEFF-Geräten. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein geschmackvolles Wannenbad sowie ein gut nutzbarer Vorraum vervollständigen das angenehme Wohnambiente. Der Wohnbereich ist mit Echtholz-Fertigparkett, die Nass- und Nebenräume sind mit keramischen Belägen ausgestattet.
Die befristet vermietete Wohnung ist derzeit in einem Anleger-Mietenpool eingebracht und wird professionell gemanaged. Dieses Rund-um-Service-Paket kann auf Wunsch gekündigt werden.
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ihr Mieter genießt täglich einen wundervollen Weitblick vom Wohnzimmer. Diese erstklassig geschnittene Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Wohnküche ist im 5ten Obergeschoss (= 1. DG) eines 2009 errichteten Wohnbaus situiert.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche inkl. einer EWE-Maßeinbauküche samt NEFF-Geräten. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein geschmackvolles Wannenbad sowie ein gut nutzbarer Vorraum vervollständigen das angenehme Wohnambiente. Der Wohnbereich ist mit Echtholz-Fertigparkett, die Nass- und Nebenräume sind mit keramischen Belägen ausgestattet.
Die befristet vermietete Wohnung ist derzeit in einem Anleger-Mietenpool eingebracht und wird professionell gemanaged. Dieses Rund-um-Service-Paket kann auf Wunsch gekündigt werden.
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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