- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Barrierefreies Doppelhaus mit Garten und Terrasse in Obertrum
489.370 €
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²5.437,44 €
Grundstücksfläche350 m²
Baujahr2025
Sternhaus LineckerFrau Anna Linecker
Hauptstrasse , 5162 Obertrum am See
STADTNAHES WOHNEN IM DORF in Kirchberg beim Grabensee entstehen innovative Sternhäuser in schöner Lage mit Blick
auf das Dorf und die umliegende Bergwelt . In direkter Umgebung
befinden sich Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Bank, Arzt, Schule
Kindergarten und eine Bushaltestelle sowie zwei sehr gute Gaststätten.
In 4 km erreichen Sie den Ort Perwang am Grabensee , und in unmittelbarer Nähe
die Orte Seeham, Mattsee und die Einkaufsstadt Mattighofen
mit zahlreichen Märkten, einem Arztzentrum und Schulen.
In ca 30 Minuten ist die Stadt Salzburg erreichbar.
Darüber hinaus stehen für eine interessante Freizeitgestaltung
der nahegelegene Pferdeclub, der Segelclub Mattsee, Seeham
und der Golfclub Kaltenhausen in Pischelsdorf zu Ihrer Verfügung.
auf das Dorf und die umliegende Bergwelt . In direkter Umgebung
befinden sich Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Bank, Arzt, Schule
Kindergarten und eine Bushaltestelle sowie zwei sehr gute Gaststätten.
In 4 km erreichen Sie den Ort Perwang am Grabensee , und in unmittelbarer Nähe
die Orte Seeham, Mattsee und die Einkaufsstadt Mattighofen
mit zahlreichen Märkten, einem Arztzentrum und Schulen.
In ca 30 Minuten ist die Stadt Salzburg erreichbar.
Darüber hinaus stehen für eine interessante Freizeitgestaltung
der nahegelegene Pferdeclub, der Segelclub Mattsee, Seeham
und der Golfclub Kaltenhausen in Pischelsdorf zu Ihrer Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.370 €
Kaufpreis pro m²5.437,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
Nutzfläche 90 m², Grundstücksfläche 350 m², Gartenfläche 350 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
STADTNAHES WOHNEN IM DORF in Kirchberg beim Grabensee - hier entstehen innovative Sternhäuser mit Blick auf das Dorf und die umliegende Bergwelt. Das barrierefreie Doppelhaus mit 90 m² Wohnfläche auf einem 350 m² großen Grundstück bietet 4 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Bank, Arzt, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und zwei Gaststätten. Die Orte Perwang am Grabensee (4 km), Seeham, Mattsee und Mattighofen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Doppelhaus verfügt über zwei Etagen und wird in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Parkett, Keller, Gäste-WC und einen 20 m² großen Terrassenbereich mit Garten. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. Die individuelle Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Raumkonzepte, da nur die Außenwände tragend ausgeführt werden. Mit einem Heizwärmebedarf von 38 und der Energieeffizienzklasse A+ ist das Haus energieeffizient und für Rollstuhlfahrer:innen geeignet.
individuelle Grundrissgestaltung, nur die Aussenwände werden tragend ausgeführt, 90 bis 102, 140 m²
Das Doppelhaus verfügt über zwei Etagen und wird in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Parkett, Keller, Gäste-WC und einen 20 m² großen Terrassenbereich mit Garten. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. Die individuelle Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Raumkonzepte, da nur die Außenwände tragend ausgeführt werden. Mit einem Heizwärmebedarf von 38 und der Energieeffizienzklasse A+ ist das Haus energieeffizient und für Rollstuhlfahrer:innen geeignet.
individuelle Grundrissgestaltung, nur die Aussenwände werden tragend ausgeführt, 90 bis 102, 140 m²
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GewerblichSternhaus LineckerFrau Anna Linecker
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