- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Investitionsobjekt in Straßwalchen: Haus mit Wohnungen und Gewerbe
900.000 €
403 m²13 ZimmerBalkon, Terrasse
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5204 Straßwalchen
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Straßwalchen im Bundesland Salzburg, Österreich. Die Adresse liegt in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem Ortszentrum, mit guter Anbindung an lokale Verkehrswege. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen, was die Lage sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis900.000 €
Kaufpreis pro m²2.233,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einkaufszentrum
Baujahr 1950, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 403 m²
Nutzfläche 719 m², Grundstücksfläche 671 m², 5 Wohneinheiten
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
13 Zimmer
4 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme, Block
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde und sich in der idyllischen Lage von Straßwalchen am Irrsee befindet.
Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und die gepflegte Erscheinung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Es bietet insgesamt vier Wohnungen, von denen drei derzeit befristet vermietet sind, sowie einem Geschäftslokal. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 53 m² und 100 m², was sie ideal für Familien, Paare oder Investoren macht, die Wert auf eine vielseitige Nutzung legen.
Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und hochwertig. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff gefertigt, was für gute Dämmwerte sorgt und den Energieverbrauch reduziert. Im Inneren sorgen Laminat- bzw. Parkettböden für eine angenehme Atmosphäre, während Feinsteinzeugfliesen den Küchen- und Badbereich stilvoll abrunden.
Das Geschäftslokal mit einer Fläche von 63 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für einen Einzelhandel, ein Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe zur Natur des Irrsees gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Dieses Haus vereint das Potenzial eines soliden Investitionsobjekts mit dem Charme eines gepflegten Zuhauses in einer begehrten Lage am Land.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
KIGA und VS ca. 50m, MS in Strasswalchen ca. 2500m
Einkaufsmöglichkeiten:
In Straßwalchen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Tankstelle.
Öffentlicher Verkehr:
Bus ca. 90 m; Bahnhof Strasswalchen ca. 1500m; Autobahn A1 - Mondsee 14km, Eugendorf 20km
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und die gepflegte Erscheinung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Es bietet insgesamt vier Wohnungen, von denen drei derzeit befristet vermietet sind, sowie einem Geschäftslokal. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 53 m² und 100 m², was sie ideal für Familien, Paare oder Investoren macht, die Wert auf eine vielseitige Nutzung legen.
Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und hochwertig. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff gefertigt, was für gute Dämmwerte sorgt und den Energieverbrauch reduziert. Im Inneren sorgen Laminat- bzw. Parkettböden für eine angenehme Atmosphäre, während Feinsteinzeugfliesen den Küchen- und Badbereich stilvoll abrunden.
Das Geschäftslokal mit einer Fläche von 63 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für einen Einzelhandel, ein Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe zur Natur des Irrsees gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Dieses Haus vereint das Potenzial eines soliden Investitionsobjekts mit dem Charme eines gepflegten Zuhauses in einer begehrten Lage am Land.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
KIGA und VS ca. 50m, MS in Strasswalchen ca. 2500m
Einkaufsmöglichkeiten:
In Straßwalchen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Tankstelle.
Öffentlicher Verkehr:
Bus ca. 90 m; Bahnhof Strasswalchen ca. 1500m; Autobahn A1 - Mondsee 14km, Eugendorf 20km
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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