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  • Dachgeschosswohnung

Erstbezug - exklusiv renovierte 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien und Paare mit Anspruch!

398.000
 
86 m²4 Zimmer
Preis / m²4.627,91 €
Etage6
Baujahr1975
SIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
Meidlgasse, 1110 Wien
Die Meidlgasse 41 liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das Ruhe und Alltagspraktikabilität auf angenehme Weise vereint – ein Rückzugsort mit Anschluss an das städtische Leben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 71 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt zum Schwarzenbergplatz. Ergänzt wird das Netz durch die Buslinien 73A und 73B sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, wodurch auch das überregionale Verkehrsnetz schnell zugänglich ist.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum geschichtsträchtigen Schloss Neugebäude – eines der eindrucksvollsten Renaissancebauwerke Österreichs.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.627,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten408,26 €
Betriebskosten173,25 €
USt. Betriebskosten17,33 €
Monatliche Kosten Netto372 €
USt. Monatliche Kosten36,26 €
Sonstige Kosten Netto91,2 €
Heizkosten Netto107,55 €
USt. Heizkosten18,93 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1975, Neubau, Erstbezug, Parkett, Stein, 6. Etage
Wohnfläche 86 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,49
D

Beschreibung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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