- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Lieben Sie Bad Ischl?Dachgeschossrefugium Nähe Kurpark im Herzen der Kaiserstadt
986.000 €
118 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.381,5 €
Etage-
Baujahr2024
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
4820 Bad Ischl
Die Dachgeschosswohnung liegt in absoluter Ruhelage – und doch mittendrin. Der Kurpark, das Kongress- & Theaterhaus, das traditionsreiche Café Zauner sowie Ärzte, Geschäfte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar – ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag inmitten der Kaiserstadt.
Bad Ischl ist kultureller Mittelpunkt des Salzkammerguts – mit historischen Wurzeln und lebendiger Gegenwart. Veranstaltungen wie die Salzkammergut Festwochen, Spaziergänge entlang der Esplanade oder Wanderungen im nahen Hütteneckgebiet machen diesen Ort besonders für Menschen attraktiv, die Kultur, Natur und ein eigenständiges Leben auf hohem Niveau schätzen.
Ob als anspruchsvoller Hauptwohnsitz oder dauerhafte stilvolle Lebensadresse – hier verbinden sich städtischer Komfort, naturnahes Umfeld und architektonische Qualität zu einem Wohngefühl der besonderen Art.
Bad Ischl ist kultureller Mittelpunkt des Salzkammerguts – mit historischen Wurzeln und lebendiger Gegenwart. Veranstaltungen wie die Salzkammergut Festwochen, Spaziergänge entlang der Esplanade oder Wanderungen im nahen Hütteneckgebiet machen diesen Ort besonders für Menschen attraktiv, die Kultur, Natur und ein eigenständiges Leben auf hohem Niveau schätzen.
Ob als anspruchsvoller Hauptwohnsitz oder dauerhafte stilvolle Lebensadresse – hier verbinden sich städtischer Komfort, naturnahes Umfeld und architektonische Qualität zu einem Wohngefühl der besonderen Art.
Einmalige Kosten
Kaufpreis986.000 €
Kaufpreis pro m²8.381,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten238,81 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 117,64 m²
Nutzfläche 117,64 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Zeitlose Eleganz trifft moderne Technik
Hoch über der Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Eigenständigkeit. Nur wenige Schritte vom traditionsreichen Kurpark entfernt, vereint diese Erstbezugs-Dachgeschosswohnung urbanen Komfort mit stilvoller Zurückhaltung – in einer Lage, die durch Ruhe und Zentrumsnähe gleichermaßen besticht.
Ein privater Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre exklusive Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern mit jeweils Bad en suite, Gäste-WC, zwei Balkonen und einer sonnigen ca. 29 m² großen Südwest-Terrasse.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt mit überhohen Decken, maßgefertigten Designelementen, hochwertigster Ausstattung und einem stimmigen Lichtkonzept und verleiht dem Zuhause eine luftige Atmosphäre mit dezentem Penthouse-Charakter.
Elektrisch gesteuerte Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Das autarke Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik ermöglicht effizientes Wohnen.
Ein offener Garagenstellplatz ermöglicht komfortables Parken mit Zugang zum Personenaufzug und kann für € 25.000,-- separat käuflich erworben werden.
Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als ein Rückzugsort – sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der Wert auf Qualität, Klarheit und die besondere Atmosphäre des Salzkammerguts legt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Hoch über der Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Eigenständigkeit. Nur wenige Schritte vom traditionsreichen Kurpark entfernt, vereint diese Erstbezugs-Dachgeschosswohnung urbanen Komfort mit stilvoller Zurückhaltung – in einer Lage, die durch Ruhe und Zentrumsnähe gleichermaßen besticht.
Ein privater Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre exklusive Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern mit jeweils Bad en suite, Gäste-WC, zwei Balkonen und einer sonnigen ca. 29 m² großen Südwest-Terrasse.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt mit überhohen Decken, maßgefertigten Designelementen, hochwertigster Ausstattung und einem stimmigen Lichtkonzept und verleiht dem Zuhause eine luftige Atmosphäre mit dezentem Penthouse-Charakter.
Elektrisch gesteuerte Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Das autarke Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik ermöglicht effizientes Wohnen.
Ein offener Garagenstellplatz ermöglicht komfortables Parken mit Zugang zum Personenaufzug und kann für € 25.000,-- separat käuflich erworben werden.
Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als ein Rückzugsort – sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der Wert auf Qualität, Klarheit und die besondere Atmosphäre des Salzkammerguts legt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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