- Video Live-Besichtigung
Repräsentatives Geschäftslokal auf der Josefstädter Straße!
2.884 €
65 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
1080 Wien, Josefstadt
Die hervorragende öffentliche Anbindung garantiert die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 sowie den Bus 13A in direkter Nähe; zudem bieten die benachbarte Alser Straße und der Hamerlingpark eine bunte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Erholungsflächen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.884,44 €
Preis pro m²35 €
Gesamtmiete Netto2.403,7 €
Monatliche Kosten154,44 €
Miete2.275 €
USt. Miete455 €
Miete2.730 €
Betriebskosten128,7 €
USt. Betriebskosten25,74 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6 BMM
Merkmale
Einzelhandel
Erdgeschoss
Nutzfläche 65 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
250,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine unmittelbar an der stark frequentierten Ecke Josefstädter Straße / Fuhrmannsgasse im 8. Bezirk gelegene Geschäftsfläche von ca. 65 m² in einem sehr gepflegten, ca. 1890 errichteten Altbau. Der lichtdurchflutete Verkaufsraum besticht durch eine großzügige Schaufensterfront und gewährt dank des angrenzenden Lichthofs eine zusätzliche, angenehme Belichtung. Zur Fläche gehören weiters ein Lichthof, eine separate Teeküche sowie zwei moderne Sanitäreinheiten.
Die monatlichen Nettomieten belaufen sich auf EUR 35,–/m² zuzüglich Betriebskosten von EUR 1,98/m² (gesamt exkl. USt. EUR 2.403,39). Der Mietvertrag wird in der Regel über 10 Jahre geschlossen; das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Aufteilung der Geschäftsfläche:
• ca. 65 m² Geschäftsfläche
- ca. 5 m² Lichthof
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die monatlichen Nettomieten belaufen sich auf EUR 35,–/m² zuzüglich Betriebskosten von EUR 1,98/m² (gesamt exkl. USt. EUR 2.403,39). Der Mietvertrag wird in der Regel über 10 Jahre geschlossen; das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Aufteilung der Geschäftsfläche:
• ca. 65 m² Geschäftsfläche
- ca. 5 m² Lichthof
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
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