"WG Hit"

Flat share/Wohngemeinschaft

OPEN HOUSE - Besichtigung mit Einzelterminen am Mittwoch, den 28.05.2025 von 12:00 bis 13:00 Uhr!

Diese Studentenwohnung ist sehr ruhig und zentral gelegen, ideal für alle, die rasch in die Stadt wollen. Die Wohnung liegt im 6. Stock mit Lift in der Leegasse 2, 1140 Wien und verfügt über 100 m² WNF und 2 Terrasse je ca. 12 m².

Die Raumaufteilung ist sehr praktisch.
Alle 4 Zimmer sind getrennt begehbar und verfügt über einen schönen Holzboden.
In der Küche ist genügend Platz für einen Essplatz. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet.
Das volleingerichtete Bad ist mit eine moderne Badewanne und Bidet (ein niedrig angebrachtes Sitzwaschbecken) ausgestattet. Das WC ist natürlich separat. Die notwendige wärme im Winter wird über eine Gasetagenheizung geliefert.

- WG geeignet
- 2 Terrassen je ca. 12 m²
- alle 4 Zimmer getrennt begehbar
- Energie HWB 104 Kat. D

Das Haus selber ist ein sehr gepflegtes ca. 1956 Baujahr.
Gute öffentliche Anbindung: U-4: Braunschweiggasse

Monatliche Miete Netto: € 1.205,28
BK Netto: € 202,-
USt.: € 140,73
Gesamtmiete Brutto € 1.548,-
3 brutto Monatsmieten Kaution: € 4.644,--

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1205,28 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 202 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 140,73

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Gesamtbetrag € 1548

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Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D