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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne GARTENWOHNUNG in TOP LAGE

731
 
44 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROTO Immobilien GmbH & Co KGFrau Beate Budai
Augasse 9, 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Top Infrastruktur
Alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe, wie Hofer, Spar etc. alles fußläufig erreichbar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten731,47 €
Preis pro m²16,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto661,88 €
USt. Gesamtbelastung69,59 €
Gesamtmiete690,67 €
Gesamtmiete Netto627,88 €
USt. Gesamtmiete62,79 €
Miete449,11 €
USt. Miete44,91 €
Betriebskosten152,56 €
USt. Betriebskosten15,26 €
Sonstige Kosten Netto26,21 €
USt. Sonstige Kosten2,62 €
Heizkosten Netto34 €
USt. Heizkosten6,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Juli
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2015, Neubau, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 44,32 m²
1 Terrasse 10,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche kleine 44,32m² Wohnung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt zum gemütlichen Wohn- Essbereich und weiter zur vollwertig ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich aus, gelangen Sie in das jeweilige Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer samt WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Duschkabine. Highlight dieser Wohnung ist insbesondere der Garten, dieser an lauwarmen Sommernächten zum verweilen einlädt.

Besonderheiten dieser Wohnung

  • 2-Zimmerwohnung
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • Garten 
  • Kellerabteil 
  • Fernwärme

Die Wohnung ist je nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter verfügbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <650m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <325m
Universität <1.575m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <825m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.350m
Bahnhof <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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