3 Zimmer im 3 Bezirk ruhig, ideale Lage im Bezirk

• Nähe Klinikum Landstraße
• gepflegter Neubau
• 4. Liftstock
• nur 2 Wohnungen pro Stockwerk
• 3 geräumige Zimmer 
• 90 m² Wohnfläche 
• Küche  EXTRA  mit Essplatz  Blick ins Grüne und Fenster
• Alle Geräte  ( geschirrspüler , großer Einbaukühlschrank mit Gefrierfach )
• Gasheizung 
• Sehr gute Zimmereinteilung 
• Trockener Keller vorhanden 
• Innenhof mit Baum und Grünfläche
• Miete : €1500,00 ( inkl. BK und Wasser)

Unweit der Landstraße Hauptstraße und dem Rennweg - mit Straßenbahnen, Bus oder Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt dem Hauptbahnhof oder im Prater. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten. Klinikum Landstraße in 2 Minuten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem generalsanierten älteren Neubau. Das heißt in jüngerer Vergangenheit  wurde bereits Fassade, alle Steigleitungen, Fenster und Aufzug renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Pro Stockwerk gibt es nur 2 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im 4 Liftstock. Zwei helle Zimmer  Richtung Klimschgasse, sie haben hier bereits freien Blick über die Dächer der umliegenden Gebäude. Das zentrale Vorzimmer führt zum Flur von wo aus sie ein weiteres Zimmer (hofseitig mit Grünblick) die Küche und das Badezimmer erreichen. Längeseits dieses Flurs ist der große "Stauraumwunderschrank" untergebracht der unpraktische Abstellräume unnötig werden lässt. Die möblierte Küche (EWE mit allen Geräten) und Fenster bietet auch noch genug Raum für einen Frühstücksplatz.

Heizung  und die  Wasseraufbereitung  erfolgen über Gas. Der Keller ist trocken und gross und ebenfalls mittels  Lift erschlossen. Der große Innenhof ist grün mit und kann von den Eigentümern genutzt werden.

Gesamtmiete :  € 1500,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap