Einfamilienhaus | Bodensee | Fußach | Garten | Dachterrasse

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten, Dachterrasse und Doppelgarage in Bodenseenähe

Dieses charmante und großzügig gestaltete Libella Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage nahe dem Bodensee, seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die Immobilie bietet mit ihrer Kombination aus moderner Architektur, praktischer Funktionalität und naturnaher Umgebung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die klare und offene Struktur des Grundrisses sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein helles Wohnambiente.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die moderne Küche übergeht. Große Fensterflächen schaffen einen direkten Bezug zum Garten und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse auf der Doppelgarage, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – eine Oase der Ruhe mitten im Alltag.

Der große Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob Gemüsebeet, Spielplatz, Poolbereich oder blühende Blumenlandschaft: Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
Großzügige Dachterrasse auf der Garage mit Zugang vom Garten
Großer, gepflegter Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Moderne Gasheizung mit energieeffizienter Fußbodenheizung im gesamten Haus
3 bis 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

2 moderne Badezimmer:
Erdgeschoss: begehbare Dusche, WC, modernes Design
Obergeschoss: Badewanne, Dusche, WC – Wohlfühlbad für die ganze Familie

Gemütlicher Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
Zahlreiche Abstellflächen und durchdachte Stauraummöglichkeiten im gesamten Haus

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage in Bodenseenähe, ideal für alle, die Naturnähe und Lebensqualität schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften, viel Grün und eine angenehme Infrastruktur aus.

Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs sichergestellt:
Lebensmittelgeschäfte, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch die Nähe zum Bodensee macht diese Immobilie besonders attraktiv – sei es für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport oder einfach für erholsame Spaziergänge am See.

Gesamtkaufpreis:
€ 769.000

Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.