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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Möbliert

Wohnen über den Dächern von Telfs – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht zum Verlieben

390.000
 
84 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²4.621,4 €
Etage4
Baujahr1980
Alpenbau Immobilien GmbHFrau Laura Klotz
6410 Telfs
Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage oberhalb des Zentrums von Telfs. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick über die Marktgemeinde und die beeindruckende Tiroler Berglandschaft. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Nachbarschaft und eine besonders hohe Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die Ruhe, Aussicht und alpines Lebensgefühl verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²4.621,4 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1980, Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 84,39 m²
Nutzfläche 84,39 m²
1 Balkon 5,48 m² südostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

In bester Lage oberhalb von Telfs erwartet Sie diese charmante und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die erhöhte Position der Wohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die gesamte Marktgemeinde – ein echtes Highlight, das für Ruhe, Sonne und Lebensqualität sorgt.

Highlights der Wohnung:

  • Ruhige Sonnenlage mit Fernblick
    Genießen Sie ganztägig Sonne und einen atemberaubenden Ausblick über Telfs – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zum Ortskern verzichten zu müssen.
  • Großzügige Raumaufteilung
    Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen praktischen Abstellraum, eine separate Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Renoviert & gepflegt
    Der Boden sowie Bad und WC wurden hochwertig saniert. Die Wasserleitungen wurden ebenso erneuert. Auch die Fenster wurden erneuert und sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz.
  • Balkon mit Ausblick
    Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder den Sonnenuntergang mit Blick auf die Tiroler Bergwelt.
  • Möbliert – sofort bezugsbereit
    Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – Sie können direkt einziehen! Ausgenommen sind lediglich der Esstisch und die Infrarotkabine.

Diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine außergewöhnliche Lage. Ideal für Paare, Familien oder Singles – lassen Sie sich dieses Schmuckstück mit Aussicht nicht entgehen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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