Beschreibung

Einmalige Gelegenheit! 4 Zimmerwohnung mit Eigengarten in bester Zentrumslage!

Mit Blick auf den Adamius-Wilhelm-Park befindet sich diese Wohnung in herrlicher Stadtlage. Sowohl der Med Campus als auch die Landstraße sind fußläufig erreichbar und die kulinarischen und kulturellen Highlights von Linz nur wenige Schritte entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe, namhafte Nahversorger, eine Vielzahl an Geschäften und öffentliche Verkehrsmittel. Für Sport und Erholung erreichen Sie die Donaulände in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung bietet mit ca. 100 m² Eigengarten ein seltenes Highlight und ist mit 107 m² Wohnfläche familientauglich aufgeteilt:

- Direkt über einen Laubengang begehbarer Wohnungseingang
- Vorraum
- WC
- Bad
- Zimmer 1 mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken (ideal für Gäste)
- Zimmer 2
- Zimmer 3 verbunden in den Wintergarten
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Blick in den Stadtpark
- Eigengarten

In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung 2 PKW- Stellplätze zugeordnet (im Kaufpreis inklusive). Darüber hinaus gibt es 2 Kellerabteile (jeweils ca. 6 m²) und gepflegte Gemeinschaftsräume.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 130.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67