flexible Büroeinheit im SOHO Innsbruck
3.340 €
228 m²
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
6020 Innsbruck
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg 64. Eine Vielzahl von renommierten Geschäften und Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind als Frequenzbringer dienlich.
Laufende Kosten
Miete3.340 €
Preis pro m²14,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten579,61 €
Heizkosten59,74 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Büro
Baujahr 2005, 1. Etage
Gesamtfläche 228 m²
Bürofläche 228 m²
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Das Objekt ist als Atriumhaus errichtet und verfügt im Inneren über Laubengänge über die alle Mieteinheiten erschlossen sind.
Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 228 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss – direkt neben dem Aufzug – mit Ausrichtung nach Norden und Westen. Aktuell wird die Fläche zur Ausstellung hochwertiger Möbel genutzt.
Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz auf der Westseite stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen.
In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Bruttogeschossfläche: ca. 228 m²
Miete pm: € 3.350,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 731,97 netto inkl. Heizung und Kühlung, zzgl 20 % USt
TG Abstellplatz pm: € 80,- zzgl. USt. pm + € 7,- zzgl. USt. BK
Energiekennzahlen: HWB 60,3, fGEE 1,08
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab 1.7.2025
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 228 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss – direkt neben dem Aufzug – mit Ausrichtung nach Norden und Westen. Aktuell wird die Fläche zur Ausstellung hochwertiger Möbel genutzt.
Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz auf der Westseite stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen.
In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Bruttogeschossfläche: ca. 228 m²
Miete pm: € 3.350,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 731,97 netto inkl. Heizung und Kühlung, zzgl 20 % USt
TG Abstellplatz pm: € 80,- zzgl. USt. pm + € 7,- zzgl. USt. BK
Energiekennzahlen: HWB 60,3, fGEE 1,08
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab 1.7.2025
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Kontaktieren
GewerblichEISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
GewerblichEISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl