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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Möbliert

Hietzinger Wohntraum – Mitten im Grünen, perfekt angebunden

1.900
 
61 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5.700 €
ESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher
Lainzer Straße, 1130 Wien
Roter Berg, Schönbrunn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.900 €
Preis pro m²31,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.727,27 €
USt. Gesamtbelastung172,73 €
Miete1.212,15 €
USt. Miete121,22 €
Betriebskosten515,12 €
USt. Betriebskosten51,51 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 61 m²
1 Terrasse 6 m²
Freiflächen 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,51 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Wohnung in bester Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• voll ausgestattete Wohnküche
• helles geräumiges Wohnzimmer
• großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken 
• separate Toilette

Lage:
In bester Hietzinger Lage vereint die Lainzer Straße 147 urbanes Wohnen mit grüner Lebensqualität. Die Straßenbahnlinien 60, 52, 10 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Eine perfekte Adresse für alle, die Ruhe, Stadtanbindung und Natur verbinden möchten.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 60, 52, 10
Bus: N60
S-Bahn: S80

Kosten:
Miete: € 1.900,00 inkl. BK und USt. 
Kaution: € 5.700

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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