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Geschäftslokal mit Gastronomieoption in frequentierter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk
Die U-Bahn-Station Reumannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Linie U1. Diese verbindet den Standort mit zentralen Knotenpunkten der Stadt wie dem Stephansplatz, dem Hauptbahnhof und weiteren stark frequentierten Stadtteilen.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Geschäftslokal mit Gastronomieoption in frequentierter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen des 10. Bezirks von Wien. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungskonzepte – insbesondere im Einzelhandel oder der Gastronomie.
Das Lokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter öffentlicher Erreichbarkeit. Große Auslagenfronten sorgen für eine optimale Präsentation und natürlichen Lichteinfall.
Gastronomische Nutzung möglich:
Das Lokal eignet sich auch für eine gastronomische Nutzung. Nach Auskunft des Eigentümers wurde die Betriebsanlagengenehmigung bereits mündlich mit der zuständigen Magistratsabteilung besprochen und grundsätzlich in Aussicht gestellt. Die offizielle Einholung der Genehmigung obliegt dem Mieter und muss eigenständig durchgeführt werden.
Besonderheiten:
ca. 130 m² flexibel gestaltbare Fläche
Hohe Kundenfrequenz & sehr gute Lage
Große Auslagenflächen
Optionale Nutzung als Gastronomiebetrieb
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Mietkonditionen:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt): € 3.000,–
Mietdauer: 10 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ablöse: € 35.000,–
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau
Müge Altinbas
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Tel.: Anbieter kontaktieren
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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