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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick in Ruhelage

330.000
 
113 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.920,35 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1980
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
4201 Eidenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²2.920,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.880 €
Provision Netto9.900 €
USt. Provision1.980 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1980
Wohnfläche 113 m²
Gesamtfläche 740 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 86 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Inmitten der malerischen Hügellandschaft von Eidenberg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Linz erreichen Sie in nur etwa 20 Autominuten.

Das Haus ist ein hochwertiges Fertigteilhaus mit

hinterlüfteter Fassade, die ebenso wie die Heizung im Jahr 2015 erneuert wurde.

Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und bietet:

  • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern oder als Home-Office nutzbar
  • Großer, offener Wohn-Essbereich mit behaglichem Kachelofen
  • Direkter Ausgang zur Terrasse sowie zum nicht beheizten Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen

Das gepflegte Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, ist liebevoll bepflanzt und befindet sich in einer netten Siedlung, die an Wiesen und Wälder grenzt.

Hier genießen Sie Natur pur und absolute Ruhe – ein echtes Zuhause zum

Wohlfühlen.

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